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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：30.51 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華廈街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合追求新成屋品質的自住者或輕投資族。
此物件位於花蓮市區美崙地段，地理位置優勢明顯，且屋齡僅 1 年，代表您無需面對老舊大樓常見的滲水或管線老舊風險。對於不想花心力裝潢、希望入住即享安心環境的買家來說，這是極佳的選擇。此外，低廉的管理費也顯示社區的維護成本控制得宜。
然而，您需要留意**「車位為承租」**這一細節。這意味著您無法擁有車位產權，且未來需持續支付租金，這會影響整體的持有成本與資產配置。若您預算允許且接受車位租金作為長期支出，此物件在居住舒適度與地段價值上確實值得入手。建議在簽約前，確認車位租賃契約的期限與續租條件，以保障權益。
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